こんにちは。ライターのねぎみじんと申します。
おもに賃貸管理会社向けの業界紙である『週刊全国賃貸住宅新聞』が毎年発表している
設備ランキングの2019年版が発表になっています。
2種類あるうちの今回は
【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング】を見ていきます！
【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング】TOP10
| 順位 | 前回順位 | 設備 |
|---|---|---|
| 1位→ | ［前回1位］ | インターネット無料 |
| 2位↑ | ［前回3位］ | エントランスのオートロック |
| 3位↓ | ［前回2位］ | 宅配ボックス |
| 4位↑ | ［前回5位］ | 浴室換気乾燥機 |
| 5位↑ | ［前回6位］ | ホームセキュリティ |
| 6位↑ | ［前回7位］ | 独立洗面台 |
| 7位↑ | ［前回ランク外］ | 24時間利用可能ゴミ置き場 |
| 8位（同率）→ | ［前回8位］ | ウォークインクローゼット |
| 8位（同率）↑ | ［前回ランク外］ | ガレージ |
| 10位↑ | ［前回ランク外］ | 追い炊き機能 |
| 順位 | 前回順位 | 設備 |
|---|---|---|
| 1位→ | ［前回1位］ | インターネット無料 |
| 2位→ | ［前回2位］ | 追い炊き機能 |
| 3位→ | ［前回3位］ | エントランスのオートロック |
| 4位↑ | ［前回6位］ | ホームセキュリティ |
| 5位→ | ［前回5位］ | システムキッチン |
| 6位↓ | ［前回4位］ | 宅配ボックス |
| 7位↑ | ［前回9位］ | 浴室換気乾燥機 |
| 8位↑ | ［前回ランク外］ | 24時間利用可能ゴミ置き場 |
| 9位↓ | ［前回7位］ | ガレージ |
| 10位↓ | ［前回8位］ | ウォークインクローゼット |
なんと“インターネット無料”は単身者・ファミリーともに4年連続で1位のようですね！
今まで引越しをする時に「インターネット設備あり」というのは個人的にもよく見かけましたが、ここまでスマートフォンが普及している現代で通信容量などを考えるとインターネット設備はあって当たり前で、手間も考えると無料で使えるというのは当然の結果でしょうか。
数あるインターネット回線から選んでわざわざ契約するのは面倒くさいですよね。
ただでさえ引越しをする際は物件探しや諸々の手続きに時間を割かれたり、突然の引越しでそもそも時間が無かったり何かと忙しいし…。
さらに使用料金を別で支払うことなども考えると、家賃に含まれるという文言があれば多少相場より高くても確かに納得できます。
今後はエアコンやバストイレのようにインターネット無料が当たり前すぎて逆にランキング外になっちゃったりして…。
そしてそして、気になったのは “宅配ボックス” です。
単身者は 2位から3位に、ファミリーは 4位から6位へと下がっていますね。
インターネット上での買い物がどんどんと普及してきているなかいつでも受け取れる宅配ボックスは利用者からするととても魅力的で便利なもののように感じるのですが、これは僕が宅配業者との受け取りをわずらわしく感じているだけなんでしょうか…。
いや、そんなわけない！みんな時間を合わせて受け取るのは面倒くさいはず！
よく見たら単身者、ファミリーともにオートロックやホームセキュリティの順位が上がっていることからセキュリティ重視な考え方になってきているのでしょうか。
さて、設備投資をする上でこういった設備ランキングは常に意識して調査していく価値があるように思います。
もしちょっとでも不動産投資に興味がある方はまずは物件の設備などに目を向けてみてはいかがでしょうか。
