【Online Stage】不動産に関わる総合情報サイト | 売買・賃貸・投資など多彩なコンテンツ

資産運⽤型マンションの運⽤を始め、
不動産に関わるあれこれを
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不動産投資
2023.01.25

将来の問題を知っておこう！不動産における2023年、2025年、2035年問題とは
不動産投資
2023.01.24

不動産投資に悩みはつきもの？オーナーが抱える悩みと解決法とは
不動産投資
2023.01.18

事実上の利上げ？日銀発表の金融緩和政策は不動産投資にどのような影響があるのか
不動産投資
2023.01.11

岸田政権で予定されている増税（税収改革）は不動産投資にどんな影響があるのか
不動産投資
2023.01.07

この数値で物件の実力と投資効率が分かる！FCRとCCRとは
不動産投資
2022.12.28

そんなにローン組んでも大丈夫？借入返済の安全性の指標K%とは
不動産投資
2022.12.24

利回り？長期金利？不動産投資の指標イールドギャップとは
セミナー
2022.12.23

２月１１日（土）開催　令和４年分確定申告セミナーのご案内
不動産投資
2022.12.23

この先のマンション価格はどうなる？2023年の不動産市場市況を読み解く
地域紹介
2022.12.20

アクセス環境に不足なし！新大阪駅を中心とした「淀川区」の魅力とは？
不動産投資
2022.12.16

NOI率（実質利回り）を覚えて物件選定に活かそう！NOI率の注意点
不動産投資
2022.12.14

空室リスク軽減！？入居者に人気の設備ランキングを確認しておこう
不動産投資
2022.12.09

ファクタリングとはどのようなもの？仕組みや注意点を解説
不動産投資
2022.11.30

家賃値下げが多く発生する？サブリース2025年問題とは
不動産投資
2022.11.28

不動産投資でビジネスローンは利用可能？メリットとデメリットから考える
投資用物件
2022.11.25

2つの輝くステージがいま、淀川エリアの未来へつながる。メインステージ大阪North GateⅠ
投資用物件
2022.11.25

2つの輝くステージがいま、淀川エリアの未来へつながる。メインステージ大阪North GateⅡ
不動産投資
2022.11.23

不動産投資に資格は必要？あると役に立つ資格10選
不動産投資
2022.11.21

税理士はどうやって選ぶ？不動産投資における税理士選び
不動産投資
2022.11.16

不動産投資の成功率は？目的別の成功定義

SEMINAR/EVENT–セミナー/イベント–

- セミナー
2022.12.23

２月１１日（土）開催　令和４年分確定申告セミナーのご案内
- イベント
- 会員限定
2022.11.01

2022年11月25日(金)19：00～「冬のお客様感謝祭」
- イベント
- 会員限定
2022.08.17

2022年9月17日(土)16：00～「お客様感謝祭in札幌」

NEW PROPERTY-新着物件-

2つの輝くステージがいま、淀川エリアの未来へつながる。メインステージ大阪North GateⅠ

物件名: メインステージ大阪North GateⅠ
所在地: 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5番15
交通情報: 阪急神戸本線、宝塚本線、京都本線「十三」駅　徒歩7分
間取り: 1K(36戸)
専有面積: 25.22㎡(12戸)～26.93㎡(24戸)

2つの輝くステージがいま、淀川エリアの未来へつながる。メインステージ大阪North GateⅡ

物件名: メインステージ大阪North GateⅡ
所在地: 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5番20号
交通情報: 阪急神戸本線、宝塚本線、京都本線「十三」駅　徒歩7分
間取り: 1DK(12戸)、1LDK(12戸)
専有面積: 28.60㎡(12戸)～34.72㎡(12戸)

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営業基本方針

１.お客様第一主義
お客様のライフスタイル、ご要望を十分に理解した上で、最適な資産形成のご提案を行います。
２.長期にわたる信頼関係
資産管理は長期に渡ることから、お客様との長期的な信頼関係の構築が大変重要になります。不動産に関する知識はもちろんの事、様々な金融商品・情勢・法令等の知識習得に努め、お客様にとって最適な情報・サービスをご提供し、信頼のブランドを構築します。
３.十分なリスク説明
お客様の資産・家族構成、資産運用に関わる知識・経験等を十分に考慮し、当該商品のメリットのみならず、リスクについても分かり易くご理解頂けるよう、十分な説明に努めます。

お客様は宅建業法をはじめ、個人情報保護法などの各種法令により守られております。お客様の各種権利を理解頂くことで、よりご安心してお話を聞いて頂くことができます。当社ではお客様の各種権利を尊重し、営業活動を行います。

上記営業基本方針に沿っていない営業活動を当社社員より受けられた方はお客様相談室までご連絡下さい。

個人情報保護方針

１．個人情報の利用目的について

当社は、当社との不動産取引に伴い、売買物件の申込者様・購入者様、賃貸物件の入居希望者様・入居者様、管理の委託を受けた不動産の所有者その他権利者様から受領した申込書、契約書等に記載された個人情報、またデータベース事業者から提供を受けた個人情報を有しています。それらの個人情報は、以下の目的で利用します。ただし、これらの案内について、取りやめのお申出があったときは、業務運営上支障のない範囲で、これを中止するものとします。
（1）直接書面以外の方法によって取得した場合の利用目的
- ●当社マンションの販売・賃貸の物件情報を的確に提供するため
- ●ご契約者のご契約内容の確認やアフターサービスを実施するため
- ●当社との不動産の売買、仲介、賃貸、運用、管理等の取引に関する契約の情報サービスの提供のため
- ●採用活動のため
- ●反社会的勢力による被害を防止するため
（2）開示対象個人情報の利用目的
- ●当社マンションの販売・賃貸の物件情報を的確に提供するため
- ●ご契約者のご契約内容の確認やアフターサービスを実施するため
- ●お客様の満足度を把握するための各種調査等を実施するため
- ●当社との不動産の売買、仲介、賃貸、運用、管理等の取引に関する契約の情報サービスの提供のため
- ●その他必要に応じて当社からお客様へご連絡をするため

２．個人情報の開示等の求めについて

当社にご提供いただいた個人情報の（1）利用目的の通知（2）開示（3）訂正、追加または削除（4）利用停止、消去、または第三者提供の停止のご請求については、以下の手続に従ってお手続きください。
（1）事業者の氏名：株式会社青山メインランド
（2）個人情報保護管理者または代理人の氏名または職名、所属および連絡先
- ●個人情報保護管理者：総務人事部長
- ●電話番号：03-5281-4913
（3）開示対象個人情報の開示等および問合せ窓口について
- ●ご本人からの苦情及び相談または、当社が保有する開示対象個人情報の利用目的の通知・開示・内容の訂正・追加または削除・利用の停止・消去および第三者への提供の停止（「開示等」といいます。）に応じます。開示等のお問合せは下記の連絡先までお願い致します。
- ●個人情報の取扱いに関する開示、訂正、利用停止のご請求、ご質問・ご意見について
  - ■お電話による場合
    お客様相談室：TEL 0120-977-273
    （土日及び祝祭日を除く、午前10:00～午後5:00）
  - ■電子メールによる場合
    cs@aml.co.jp
- ●電話勧誘中止のお申し出の場合
  - ■お電話による場合
    お客様相談室：TEL 0120-977-273
    （土日及び祝祭日を除く、午前10:00～午後5:00）
  - ■電子メールによる場合
    cs@aml.co.jp
（4）開示等の求めに応じる手続について
- ●電話勧誘中止のお申し出以外の開示等の求めをいただきましたら「個人情報開示等請求書」をお渡しします。その後、所定の事項を全てご記入の上、ご本人様の確認のための書類を同封し、下記個人情報に関する問合わせ窓口宛にご郵送ください。
- ●本人確認書類
  - ■本人（Ａのうちいずれか一通　またはＢのうちいずれか2通の写し）
    - Ａ運転免許証、パスポート、マイナンバーカード(写真付・番号不要)
    - Ｂ各種健康保険証、年金手帳等、マイナンバー通知カード(番号不要)、住民票の写し
  - ■代理人
    - Ａ委任状(当該本人の実印押印のもの)
    - Ｂ当該本人の印鑑登録証明書
    - Ｃ代理人自身の本人確認書類(上記「本人」項目Aのうちいずれか1通、またはBのうちいずれか2通 ※本人確認書類と同様)
- ●開示等の求めをする者が本人又は代理人であることの確認は、あらかじめ取得した本人しか知り得ない情報（生年月日、住所等）で確認する。取得した個人情報は開示等の求めに応じる目的達成の範囲内でのみで取り扱うものとし、確認次第廃棄する。

３．個人情報に関する問合わせ窓口

株式会社青山メインランド
〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目7番6号北大手町ビル
お問い合わせは「お問い合わせフォーム」よりご連絡ください。

４．個人情報の安全管理措置

（1）当社は、個人情報を保護するために、適切かつ合理的なレベルの安全策、予防措置を講じ、個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、改ざん及び漏洩等を防止することに努めます。
（2）当社の従業員に対して個人情報保護のための教育を行い、お客様の個人情報を厳重に管理いたします。

５．個人情報の第三者への提供

当社が保有する個人情報は、以下の場合に第三者に提供されます。
（1）ご本人様の同意がある場合。
（2）法令に基づく場合。
（3）人の生命、身体または財産の保護のため必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
（4）国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。

（5）その他、次の場合に第三者に個人情報を提供することがあります。なお、ご本人の申出があれば、提供を停止いたします。

●ご契約者について、住宅融資、設計変更、登記手続、マンション管理委託のため、金融機関、施工業者、司法書士、管理受託者への提供。
●各種送付物を送付するため、送付作業の委託業者への提供。
- ■提供するデータ項目
  氏名、住所
- ■提供の手段・方法
  書面、郵便物、電話、ファクシミリ、電子データ等

●当社グループ会社による総合サービスのため、グループ会社への提供。

■グループ会社

会社名	主な事業	住所	TEL
青山メイン企画	不動産の管理・仲介不動産の賃貸・売買	東京都千代田区神田錦町3-13-7 名古路ビル本館6F	03-5281-4811
スプリングエステート	不動産の賃貸仲介	東京都千代田区神田錦町3-13-7 名古路ビル本館6F	0120-306-191
青山ハウジングサポート	不動産の管理・仲介不動産の賃貸・売買	東京都千代田区内神田1-7-6 北大手町ビル8F	03-5281-4914

■提供するデータ項目
氏名、住所
■提供の手段・方法
書面、郵便物、電話、ファクシミリ、電子データ等

６．個人情報の共同利用について

当社が保有するお客様の個人情報を、以下のとおり共同利用することがあります。
（1）利用目的
- ●マンションの販売・賃貸の物件情報を的確に提供するため
- ●ご契約内容の確認やアフターサービス実施するため
- ●お客様の満足度を把握するための各種調査等を実施するため
- ●お客様の不動産の売買、仲介、賃貸、運用、管理等の取引に関する契約の情報サービス提供のため
（2）個人データ項目
- ●氏名
- ●住所
- ●電話番号
- ●その他連絡を取る手段として使用する項目
（3）利用する範囲
- ●株式会社メインランドジャパン（当社グループ会社）
- ●株式会社ランドネクスト（当社グループ会社）
（4）個人データの管理責任者
- ●株式会社青山メインランド
- - ■お電話による場合
    お客様相談室　　TEL 0120-977-273
    （土日及び祝祭日を除く、午前10:00～午後5:00）
  - ■電子メールによる場合
    cs@aml.co.jp

7．Googleを含む第三者事業者の広告配信について

（1）Googleを含む第三者配信事業者によりインターネット上のさまざまなサイトに当社の広告が掲載されています。
（2）Google を含む第三者配信事業者は Cookie（詳しくは、「９（１）Cookieとは」をご参照ください）を使用して、当ウェブサイトへの過去のアクセス情報に基づいて広告を配信します。
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8．お客様のアクセスログ情報取得に関して

お客様からご提供された個人情報または当ウェブサイトにより自動的に収集・記録される個人情報を以下の利用目的の範囲で使用します。自動的に収集・記録される個人情報には、お客様のアクセスログ情報（アクセスしたページの遷移、ドメイン名、IPアドレス、参照元情報、使用しているブラウザの種類、アクセス日時、Cookie情報、利用した検索エンジン、検索エンジンに入力した検索キーワード、弊社から配信されるメール文面記載のクリックカウントURLのうち、どのURLから流入したかなど）が含まれます。アクセスログ情報はお客様の情報と関連づけて記録されることがありますが、あくまで個人情報利用目的の範囲内で使用します。

9．Cookie等の使用について

（１）Cookieとは
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（２）Cookie管理の設定・削除について
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10．マイナンバー法に基づく特定個人情報及び個人番号の取扱いに関する基本方針について

当社は、「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」（「マイナンバー法」）に基づく特定個人情報及び個人番号（以下、「特定個人情報等」という）の適正な取扱いの確保について組織として取り組むため本基本方針を定めます。
（1）事業者の名称
- ●株式会社青山メインランド
（2）関係法令・ガイドライン等の遵守
- ●当社は、マイナンバー法、「個人情報の保護に関する法律」及び「特定個人情報の適正な取扱いに関するガイドライン（事業者編）」を遵守して、特定個人情報等の適正な取扱いを行います。
（3）安全管理措置に関する事項
- ●当社は、特定個人情報等の安全管理措置に関して、別途「特定個人情報等取扱規程」を定めています。
（4）ご質問等の窓口
- ●当社は、マイナンバーの収集業務並びに管理業務について、株式会社フルキャストに委託しております。当社における特定個人情報等の取扱いに関するご質問やご苦情に関しては下記の窓口にご連絡ください。
  - ■委託先
    株式会社フルキャスト
  - ■窓口の部署
    マイナンバーコールセンター
  - ■電話番号
    050-5577-8330
    （平日11：00～20：00）